Mülkün konumu, değer artışı ve kira getirisi açısından önemlidir. Güvenilir bir geliştirici seçerek inşaat kalitesinin standartlara uygun olduğundan emin olun. Kendiniz kullanmak istiyorsanız, iş yeri, okullar gibi kişisel faktörler de çok önemlidir. Bu noktalara dikkat ederek Dubai’de sorunsuz bir şekilde yatırım yapabilirsiniz fakat iyi bir emlak danışmanı ile ve güvenilir bir ofisle çalışmalısınız ve özel kişisel danışmanlık almak önemlidir.

Öncelikle, ideal yatırım stratejinizi ve mülkünüzü belirlemek için bir gayrimenkul danışmanına danışmalısınız. Danışman, sizi en iyi şekilde bilgilendirecek ve uygun geliştiricilere yönlendirecek. Eğer Dubai’de değilseniz, danışmanınız projeye dair tüm bilgileri video konferans yoluyla paylaşabilir. Seçiminizi yaptıktan sonra, mülkü rezerve etmek ve resmi satın alma sürecini başlatmak mümkündür.

Evet, Dubai’de gayrimenkul almak isteyenler, dünyanın neresinde olursa olsun online olarak ev alabilirler. Süreç güvenli ve basit olduğu için birçok yatırımcı işlemlerini online olarak yapmaktadır.

Dubai'de satılık daireler ve evler çeşitli bütçelere hitap eden birçok seçenek sunmaktadır. Fiyatlar konuma ve geliştiriciye göre değişir, genellikle 650.000-750.000 AED (yaklaşık 180.000-205.000 USD) aralığında başlar.

Dubai, güven üzerine kurulu bir şehir olduğu için oldukça güvenlidir. Ödemeler, devlet tarafından kontrol edilen vekil hesaplara gönderilir. Müteahhit, proje tamamlandıktan sonra bile bir kısmına 12 ay boyunca erişemez, böylece yatırımcılar korunur.

Dubai’de emlak vergisi yoktur. Alım ve satım sırasında vergi ödenmez, ayrıca kazancınıza da vergi uygulanmaz. Gayrimenkul alırken yalnızca tek seferlik tapu masrafı ödenir.

Off-Plan (proje) alımlarında %4 tapu ücreti ve idari ücretler (satış sözleşmesi maliyetleri) bulunmaktadır. İkinci el mülk alımında ise %4 tapu ücreti, %2 emlak komisyonu ve diğer ücretler eklenir.

Yıllık geri dönüş oranı genellikle %8 ila %10 arasında değişmektedir. Bölgeye ve mülk türüne göre bu oran değişiklik gösterebilir.

Evet, 750.000 AED ve üzeri yatırım yaparak 2 yıllık, 2 milyon AED ve üzeri yatırım yaparak ise 10 yıllık oturma izni alabilirsiniz.

Yüksek değer artışına sahip bölgeler arasında Downtown Dubai, Business Bay, Meydan, Dubai Marina ve Palm Jumeirah bulunmaktadır. Ayrıca, gelişen iç bölgelerdeki yeni konut alanları da kârlı yatırımlar sunmaktadır. JVC, Arjan gibi bölgelerde yüksek getirili yatırım mülkleri bulunuyor. İdeal yatırımızı bulmak için bizlimle iletişime geçin.

Kira artış oranları %5 ile %20 arasında değişmektedir. Bölgeye göre değişiklik gösterebilir ve Dubai Land Department web sitesinden kontrol edilebilir.

Mülkün konumu, türü ve durumu gibi faktörlere bağlı olarak kira getirisi genellikle en az %8 ila %10 arasında değişmektedir.

İnşaatın belirli bir kısmı tamamlandığında mülkünüzü devredebilirsiniz. Değer artışından yararlanmak mümkündür, ancak her proje bu modele uygun değildir. Hangi bölgelerin ve hangi projelerin flipping için uygun olduğunu size memnuniyetle danışırız.

Off-Plan mülk alımında danışman ücreti her zaman müteahhit tarafından karşılanır — bu, tüm Dubai için geçerli olup devlet tarafından belirlenmiş bir sistemdir. İkinci el alımlarında ise mülk değerinin %2’si oranında komisyon ödenir.

Dubai'de her müteahhit faizsiz taksit imkânı sunar. Genellikle %20 peşinat ödenir. Teslimattan sonra da taksit seçenekleri sunan projeler bulunmaktadır.

Evet, özellikle aileler ve varlıklı alıcılar arasında popüler olan villalar yüksek talep görmektedir ve iyi yatırım getirisi sunar.

Villaların fiyatları konum ve özelliklere bağlı olarak değişiklik gösterir. Piyasadaki güncel projelerin tanıtımı için size memnuniyetle yardımcı oluruz.

Uygun fiyatlı mülkler ve ödeme planları sunan projeleri değerlendirebilir, taksit seçenekleri ile mülk sahibi olabilirsiniz.